23 Rue de l'Hôtel de Ville, 54390 Frouard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 1 502 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de l'Hôtel de Ville, 54390 Frouard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Nationale à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lurçat à 121 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 92 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE RAYMONDE PIECUCH à 461 mètres
Ventes au 23 Rue de l'Hôtel de Ville
Les 2 ventes au 23 Rue de l'Hôtel de Ville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l'Hôtel de Ville, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 502 €/m², le 23 Rue de l'Hôtel de Ville se situe 15.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Hôtel de Ville par rapport à Frouard et à Meurthe-et-Moselle
À Frouard, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de l'Hôtel de Ville se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de Frouard et 6.88 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de l'Hôtel de Ville à Frouard
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de l'Hôtel de Ville est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Frouard, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouard a augmenté de 23.3 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 827 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 364 €/m² sur la période récente.
