2 Rue de Lasalle, 54390 Frouard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Lasalle, affiche un prix moyen de 1 821 €/m², identique à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Lasalle, 54390 Frouard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abattoirs à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lurçat à 441 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Elsa Triolet à 811 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Lasalle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Lasalle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lasalle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lasalle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Lasalle dans son marché local
Prix du 2 Rue de Lasalle par rapport à la voie
Sur Rue de Lasalle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 2 Rue de Lasalle se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Lasalle par rapport à Frouard et à Meurthe-et-Moselle
À Frouard, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Lasalle se situe 100 % en dessous de la moyenne de Frouard et 100 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Lasalle à Frouard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Lasalle est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frouard, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouard a augmenté de 23.67 % sur 1 an et augmenté de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 827 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 364 €/m² sur la période récente.
