2 Rue de Liverdun, 54390 Frouard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Liverdun, affiche un prix moyen de 1 343 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Liverdun, 54390 Frouard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0961 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Nationale à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lurçat à 364 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 269 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE RAYMONDE PIECUCH à 242 mètres
Ventes au 2 Rue de Liverdun
Les 2 ventes au 2 Rue de Liverdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Liverdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Liverdun, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Liverdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Liverdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Liverdun dans son marché local
Prix du 2 Rue de Liverdun par rapport à la voie
Sur Rue de Liverdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 521 €/m². Avec un prix moyen de 1 343 €/m², le 2 Rue de Liverdun se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Liverdun par rapport à Frouard et à Meurthe-et-Moselle
À Frouard, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Liverdun se situe 20.06 % en dessous de la moyenne de Frouard et 28.64 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Liverdun à Frouard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Liverdun est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frouard, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouard a augmenté de 23.16 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 827 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 150 € au 2 Rue de Liverdun à Frouard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 679 € en assurant vous-même les visites, ou 839 € si le professionnel les prend en charge.
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