11 Rue de Metz, 54390 Frouard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.12 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Metz, 54390 Frouard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 1 local - 5 parkings - 359 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collin à 184 mètres
- - Frouard à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lurçat à 400 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Elsa Triolet à 418 mètres
Ventes au 11 Rue de Metz
Les 9 ventes au 11 Rue de Metz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Metz, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 11 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 11 Rue de Metz se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Metz par rapport à Frouard et à Meurthe-et-Moselle
À Frouard, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Metz se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Frouard et 4.08 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Metz à Frouard
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Metz est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Frouard, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouard a augmenté de 23.23 % sur 1 an et augmenté de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 827 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 364 €/m² sur la période récente.
