2 bis Rue de Nancy, 54390 Frouard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Nancy, affiche un prix moyen de 1 802 €/m², supérieur de 23.09 % à celui du n°6 et du 14.85 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Nancy, 54390 Frouard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage 2 à 112 mètres
- - Frouard à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lurçat à 1256 mètres
- - Ecole primaire Colvis - Vallès à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Nancy
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Nancy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Nancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Nancy, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Nancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Nancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Nancy dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Nancy par rapport à la voie
Sur Rue de Nancy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 2 bis Rue de Nancy se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Nancy par rapport à Frouard et à Meurthe-et-Moselle
À Frouard, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Nancy se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de Frouard et 11.3 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Nancy à Frouard
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Nancy est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Frouard, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouard a augmenté de 23.3 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 827 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 364 €/m² sur la période récente.
