2 Rue du 15 Septembre 1944, 54390 Frouard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 15 Septembre 1944, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², inférieur de 7.2 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du 15 Septembre 1944, 54390 Frouard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 200 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Frouard à 128 mètres
- - Frouard à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Colvis - Vallès à 296 mètres
Ventes au 2 Rue du 15 Septembre 1944
Les 3 ventes au 2 Rue du 15 Septembre 1944 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 15 Septembre 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 15 Septembre 1944, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 15 Septembre 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 15 Septembre 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 15 Septembre 1944 dans son marché local
Prix du 2 Rue du 15 Septembre 1944 par rapport à la voie
Sur Rue du 15 Septembre 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 2 Rue du 15 Septembre 1944 se situe 15.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 15 Septembre 1944 par rapport à Frouard et à Meurthe-et-Moselle
À Frouard, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 15 Septembre 1944 se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de Frouard et 10.02 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du 15 Septembre 1944 à Frouard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du 15 Septembre 1944 est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Frouard, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouard a augmenté de 23.23 % sur 1 an et augmenté de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 827 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 364 €/m² sur la période récente.
