2 bis Rue du 15 Septembre 1944, 54390 Frouard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du 15 Septembre 1944, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², supérieur de 7.76 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du 15 Septembre 1944, 54390 Frouard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0023 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Frouard à 124 mètres
- - Frouard à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Colvis - Vallès à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du 15 Septembre 1944
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du 15 Septembre 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du 15 Septembre 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du 15 Septembre 1944, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du 15 Septembre 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du 15 Septembre 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du 15 Septembre 1944 dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du 15 Septembre 1944 par rapport à la voie
Sur Rue du 15 Septembre 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 2 bis Rue du 15 Septembre 1944 se situe 23.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du 15 Septembre 1944 par rapport à Frouard et à Meurthe-et-Moselle
À Frouard, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du 15 Septembre 1944 se situe 13.98 % au-dessus de la moyenne de Frouard et 18.56 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du 15 Septembre 1944 à Frouard
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du 15 Septembre 1944 est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Frouard, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouard a augmenté de 23.23 % sur 1 an et augmenté de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 827 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 364 €/m² sur la période récente.
