7 bis Rue du Bouhaut, 54390 Frouard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue du Bouhaut, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 1.2 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue du Bouhaut, 54390 Frouard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0915 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douaire à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lurçat à 655 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 60 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE RAYMONDE PIECUCH à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue du Bouhaut
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue du Bouhaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue du Bouhaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue du Bouhaut, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Bouhaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Bouhaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue du Bouhaut dans son marché local
Prix du 7 bis Rue du Bouhaut par rapport à la voie
Sur Rue du Bouhaut, le prix moyen des maisons s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 7 bis Rue du Bouhaut se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue du Bouhaut par rapport à Frouard et à Meurthe-et-Moselle
À Frouard, le prix moyen des maisons atteint 1 938 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue du Bouhaut se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Frouard et 10.32 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue du Bouhaut à Frouard
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue du Bouhaut est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Frouard, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Frouard a baissé de 3.38 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au premier semestre 2020 à 2 236 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 006 €/m² sur la période récente.
