8 Rue du Fort Joly, 54390 Frouard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Fort Joly, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Fort Joly, 54390 Frouard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Nationale à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lurçat à 391 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 270 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE RAYMONDE PIECUCH à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Fort Joly
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Fort Joly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Fort Joly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Fort Joly, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Fort Joly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Fort Joly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Fort Joly dans son marché local
Prix du 8 Rue du Fort Joly par rapport à la voie
Sur Rue du Fort Joly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 564 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 8 Rue du Fort Joly se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Fort Joly par rapport à Frouard et à Meurthe-et-Moselle
À Frouard, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Fort Joly se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Frouard et 1.3 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Fort Joly à Frouard
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Fort Joly est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Frouard, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouard a augmenté de 23.23 % sur 1 an et augmenté de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 827 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 364 €/m² sur la période récente.
