3 Rue du Genéral Langlois, 54390 Frouard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Genéral Langlois, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Genéral Langlois, 54390 Frouard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point Central à 211 mètres
- - Frouard à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lurçat à 719 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 882 mètres
- - Ecole primaire Colvis - Vallès à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Genéral Langlois
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Genéral Langlois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Genéral Langlois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Genéral Langlois, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Genéral Langlois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Genéral Langlois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Genéral Langlois dans son marché local
Prix du 3 Rue du Genéral Langlois par rapport à la voie
Sur Rue du Genéral Langlois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 597 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 3 Rue du Genéral Langlois se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Genéral Langlois par rapport à Frouard et à Meurthe-et-Moselle
À Frouard, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Genéral Langlois se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Frouard et 2.1 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Genéral Langlois à Frouard
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Genéral Langlois est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Frouard, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouard a augmenté de 23.23 % sur 1 an et augmenté de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 827 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 364 €/m² sur la période récente.
