3 Rue du Hardillon, 54390 Frouard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Hardillon, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Hardillon, 54390 Frouard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 122 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°1150 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douaire à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lurçat à 826 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 223 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE RAYMONDE PIECUCH à 278 mètres
Ventes au 3 Rue du Hardillon
Les 4 ventes au 3 Rue du Hardillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Hardillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Hardillon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Hardillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Hardillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Hardillon dans son marché local
Prix du 3 Rue du Hardillon par rapport à la voie
Sur Rue du Hardillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 3 Rue du Hardillon se situe 14.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Hardillon par rapport à Frouard et à Meurthe-et-Moselle
À Frouard, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Hardillon se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Frouard et 9.19 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Hardillon à Frouard
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Hardillon est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Frouard, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouard a augmenté de 23.16 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 827 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 450 € au 3 Rue du Hardillon à Frouard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 136 € en assurant vous-même les visites, ou 1 068 € si le professionnel les prend en charge.
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