10 Rue du Maréchal Leclerc, 54390 Frouard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°11 et du 0.35 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Maréchal Leclerc, 54390 Frouard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 241 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 171 mètres
- - Frouard à 1221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lurçat à 322 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Elsa Triolet à 523 mètres
Ventes au 10 Rue du Maréchal Leclerc
Les 3 ventes au 10 Rue du Maréchal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Maréchal Leclerc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 10 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 10 Rue du Maréchal Leclerc se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Frouard et à Meurthe-et-Moselle
À Frouard, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Maréchal Leclerc se situe 18.91 % au-dessus de la moyenne de Frouard et 23.53 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Maréchal Leclerc à Frouard
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Maréchal Leclerc est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Frouard, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouard a augmenté de 23.3 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 827 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 364 €/m² sur la période récente.
