8 Rue Eugene Colvis, 54390 Frouard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Eugene Colvis, affiche un prix moyen de 1 061 €/m², inférieur de 33.52 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Eugene Colvis, 54390 Frouard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 5 parkings - 351 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 147 mètres
- - Frouard à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lurçat à 984 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1147 mètres
- - Ecole primaire Colvis - Vallès à 59 mètres
Ventes au 8 Rue Eugene Colvis
Les 8 ventes au 8 Rue Eugene Colvis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Eugene Colvis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Eugene Colvis, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eugene Colvis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eugene Colvis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Eugene Colvis dans son marché local
Prix du 8 Rue Eugene Colvis par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Colvis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 061 €/m², le 8 Rue Eugene Colvis se situe 29.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Eugene Colvis par rapport à Frouard et à Meurthe-et-Moselle
À Frouard, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Eugene Colvis se situe 36.88 % en dessous de la moyenne de Frouard et 34.34 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Eugene Colvis à Frouard
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Eugene Colvis est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frouard, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouard a augmenté de 23.23 % sur 1 an et augmenté de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 827 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 364 €/m² sur la période récente.
