2 Rue Maurice Barrés, 54390 Frouard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maurice Barrés, affiche un prix moyen de 1 816 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maurice Barrés, 54390 Frouard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 2648 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tgp à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lurçat à 65 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Elsa Triolet à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maurice Barrés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maurice Barrés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maurice Barrés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maurice Barrés, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Barrés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Barrés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maurice Barrés dans son marché local
Prix du 2 Rue Maurice Barrés par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Barrés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 2 Rue Maurice Barrés se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maurice Barrés par rapport à Frouard et à Meurthe-et-Moselle
À Frouard, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maurice Barrés se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de Frouard et 11.96 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maurice Barrés à Frouard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maurice Barrés est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Frouard, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouard a augmenté de 23.67 % sur 1 an et augmenté de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 827 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 364 €/m² sur la période récente.
