2 Rue Notre-Dame, 54840 Gondreville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Notre-Dame, affiche un prix moyen de 1 221 €/m², identique à celui du n°7 et du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Notre-Dame, 54840 Gondreville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gondreville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 201 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gondreville - Centre à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de la Croix Sainte-Anne à 922 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Notre-Dame
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Notre-Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Notre-Dame, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Notre-Dame dans son marché local
Prix du 2 Rue Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 221 €/m². Avec un prix moyen de 1 221 €/m², le 2 Rue Notre-Dame se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Notre-Dame par rapport à Gondreville et à Meurthe-et-Moselle
À Gondreville, le prix moyen des appartements atteint 1 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Notre-Dame se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gondreville et 100 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Notre-Dame à Gondreville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Notre-Dame est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gondreville, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gondreville a baissé de 16.9 % sur 1 an et baissé de 37.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 500 €/m² au premier semestre 2020 à 1 314 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 518 €/m² sur la période récente.
