2 Place Roland Labbé, 54730 Gorcy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Roland Labbé, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°1 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Roland Labbé, 54730 Gorcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gorcy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place J.andré à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Roland Labbé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Roland Labbé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Roland Labbé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Roland Labbé, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Roland Labbé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Roland Labbé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Roland Labbé dans son marché local
Prix du 2 Place Roland Labbé par rapport à la voie
Sur Place Roland Labbé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 2 Place Roland Labbé se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Roland Labbé par rapport à Gorcy et à Meurthe-et-Moselle
À Gorcy, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Roland Labbé se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de Gorcy et 17.69 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Roland Labbé à Gorcy
Le loyer moyen estimé au 2 Place Roland Labbé est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Gorcy, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gorcy a augmenté de 32.07 % sur 1 an et augmenté de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 007 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 750 € au 2 Place Roland Labbé à Gorcy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 769 € en assurant vous-même les visites, ou 1 384 € si le professionnel les prend en charge.
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