9 Rue des Usines, 54730 Gorcy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Usines, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Usines, 54730 Gorcy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Gorcy.
1 niveau - 1311 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0167 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place J.andré à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 610 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Usines
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Usines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Usines
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue des Usines. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Usines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Usines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Usines dans son marché local
Prix du 9 Rue des Usines par rapport à la voie
Sur Rue des Usines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 9 Rue des Usines se situe 18.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Usines par rapport à Gorcy et à Meurthe-et-Moselle
À Gorcy, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Usines se situe 27.22 % en dessous de la moyenne de Gorcy et 12.75 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Usines à Gorcy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Usines est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gorcy, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gorcy a augmenté de 32.07 % sur 1 an et augmenté de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 007 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 100 € au 9 Rue des Usines à Gorcy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 053 € en assurant vous-même les visites, ou 1 026 € si le professionnel les prend en charge.
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