6 Rue Devant les Pres, 54730 Gorcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Devant les Pres, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Devant les Pres, 54730 Gorcy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Gorcy.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Devant les Pres
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Devant les Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Devant les Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Devant les Pres, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Devant les Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Devant les Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Devant les Pres dans son marché local
Prix du 6 Rue Devant les Pres par rapport à la voie
Sur Rue Devant les Pres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 6 Rue Devant les Pres se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Devant les Pres par rapport à Gorcy et à Meurthe-et-Moselle
À Gorcy, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Devant les Pres se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de Gorcy et 62.38 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Devant les Pres à Gorcy
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Devant les Pres est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Gorcy, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gorcy a baissé de 21.96 % sur 1 an et baissé de 13.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 980 €/m² au premier semestre 2020 à 3 127 €/m² au premier semestre 2025.
