21 bis Rue Haute, 54730 Gorcy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Haute, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°40 et de n°38.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Haute, 54730 Gorcy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Haute
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Haute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Haute, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Haute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Haute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Haute dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Haute par rapport à la voie
Sur Rue Haute, le prix moyen des maisons s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 21 bis Rue Haute se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Haute par rapport à Gorcy et à Meurthe-et-Moselle
À Gorcy, le prix moyen des maisons atteint 2 436 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Rue Haute se situe 26.68 % en dessous de la moyenne de Gorcy et -9.66 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Haute à Gorcy
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Haute est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gorcy, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gorcy a baissé de 22.09 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 980 €/m² au premier semestre 2020 à 3 127 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 300 € au 21 bis Rue Haute à Gorcy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 233 € en assurant vous-même les visites, ou 1 116 € si le professionnel les prend en charge.
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