2 b Allée des Châlets, 54440 Herserange
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Allée des Châlets, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°1 ter et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Allée des Châlets, 54440 Herserange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Herserange à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 21 parkings - 812 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Michael Pellegrini à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 458 mètres
Ventes au 2 b Allée des Châlets
Les 12 ventes au 2 b Allée des Châlets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Allée des Châlets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Allée des Châlets, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Allée des Châlets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Allée des Châlets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Allée des Châlets dans son marché local
Prix du 2 b Allée des Châlets par rapport à la voie
Sur Allée des Châlets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 2 b Allée des Châlets se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Allée des Châlets par rapport à Herserange et à Meurthe-et-Moselle
À Herserange, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Allée des Châlets se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de Herserange et 8.04 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Allée des Châlets à Herserange
Le loyer moyen estimé au 2 b Allée des Châlets est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Herserange, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herserange a baissé de 11.7 % sur 1 an et baissé de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 213 €/m² au premier semestre 2021 à 2 026 €/m² au premier semestre 2025.
