40 Avenue de la Concorde, 54440 Herserange
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de la Concorde, affiche un prix moyen de 1 382 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue de la Concorde, 54440 Herserange
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Herserange à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 2 logements - 1 local - 1 parking - 585 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0162 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle 4 vents à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Landrivaux à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de la Concorde
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de la Concorde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de la Concorde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de la Concorde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de la Concorde dans son marché local
Prix du 40 Avenue de la Concorde par rapport à la voie
Sur Avenue de la Concorde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 411 €/m². Avec un prix moyen de 1 382 €/m², le 40 Avenue de la Concorde se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de la Concorde par rapport à Herserange et à Meurthe-et-Moselle
À Herserange, le prix moyen des appartements atteint 1 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de la Concorde se situe 22.53 % en dessous de la moyenne de Herserange et 14.64 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue de la Concorde à Herserange
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue de la Concorde est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Herserange, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herserange a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 213 €/m² au premier semestre 2021 à 2 026 €/m² au premier semestre 2025.
