7 Avenue de la Concorde, 54440 Herserange
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de la Concorde, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², supérieur de 25.21 % à celui du n°5 et de n°7 ter.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de la Concorde, 54440 Herserange
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Herserange à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 447 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle 4 vents à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Landrivaux à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de la Concorde
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de la Concorde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de la Concorde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de la Concorde, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Concorde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Concorde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de la Concorde dans son marché local
Prix du 7 Avenue de la Concorde par rapport à la voie
Sur Avenue de la Concorde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 408 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 7 Avenue de la Concorde se situe 25.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de la Concorde par rapport à Herserange et à Meurthe-et-Moselle
À Herserange, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de la Concorde se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Herserange et 6.32 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de la Concorde à Herserange
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de la Concorde est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Herserange, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herserange a baissé de 12 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 213 €/m² au premier semestre 2021 à 2 026 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 150 € au 7 Avenue de la Concorde à Herserange, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 204 € en assurant vous-même les visites, ou 1 102 € si le professionnel les prend en charge.
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