8 Avenue Hippolyte d’Huart, 54440 Herserange
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Hippolyte d’Huart, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°113 et de n°111.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Hippolyte d’Huart, 54440 Herserange
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Herserange.
1 niveau - 1015 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Michael Pellegrini à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Hippolyte d’Huart
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Hippolyte d’Huart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Hippolyte d’Huart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Hippolyte d’Huart, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Hippolyte d’Huart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Hippolyte d’Huart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Hippolyte d’Huart dans son marché local
Prix du 8 Avenue Hippolyte d’Huart par rapport à la voie
Sur Avenue Hippolyte d’Huart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 8 Avenue Hippolyte d’Huart se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Hippolyte d’Huart par rapport à Herserange et à Meurthe-et-Moselle
À Herserange, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Hippolyte d’Huart se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de Herserange et 4.76 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Hippolyte d’Huart à Herserange
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Hippolyte d’Huart est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Herserange, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herserange a baissé de 11.7 % sur 1 an et baissé de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 213 €/m² au premier semestre 2021 à 2 026 €/m² au premier semestre 2025.
