2 Rue d'Alsace, 54440 Herserange
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 738 €/m².Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Alsace, 54440 Herserange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Herserange à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Michael Pellegrini à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 244 mètres
Ventes au 2 Rue d'Alsace
Une vente a été recensée au 2 Rue d'Alsace. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Alsace, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 2 Rue d'Alsace se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Alsace par rapport à Herserange et à Meurthe-et-Moselle
À Herserange, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Alsace se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Herserange et 7.65 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Alsace à Herserange
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Alsace est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Herserange, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herserange a baissé de 12 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 213 €/m² au premier semestre 2021 à 2 026 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 900 € au 2 Rue d'Alsace à Herserange, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 173 € en assurant vous-même les visites, ou 1 086 € si le professionnel les prend en charge.
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