36 ter Rue de Douchy, 54440 Herserange
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 ter Rue de Douchy, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°36 bis mais identique à celui du n°36 quater.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 ter Rue de Douchy, 54440 Herserange
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Michael Pellegrini à 56 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 36 ter Rue de Douchy
Aucune vente n'a été recensée au 36 ter Rue de Douchy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 ter Rue de Douchy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 ter Rue de Douchy, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 ter Rue de Douchy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 ter Rue de Douchy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 ter Rue de Douchy dans son marché local
Prix du 36 ter Rue de Douchy par rapport à la voie
Sur Rue de Douchy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 36 ter Rue de Douchy se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 ter Rue de Douchy par rapport à Herserange et à Meurthe-et-Moselle
À Herserange, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 ter Rue de Douchy se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de Herserange et 7.49 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 ter Rue de Douchy à Herserange
Le loyer moyen estimé au 36 ter Rue de Douchy est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Herserange, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herserange a baissé de 11.7 % sur 1 an et baissé de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 213 €/m² au premier semestre 2021 à 2 026 €/m² au premier semestre 2025.
