33 Rue de Moulaine, 54440 Herserange
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Moulaine, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°31 et de n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Moulaine, 54440 Herserange
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle 4 vents à 591 mètres
- - Ecole élémentaire Landrivaux à 764 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Moulaine
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Moulaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Moulaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Moulaine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Moulaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Moulaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Moulaine dans son marché local
Prix du 33 Rue de Moulaine par rapport à la voie
Sur Rue de Moulaine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 33 Rue de Moulaine se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Moulaine par rapport à Herserange et à Meurthe-et-Moselle
À Herserange, le prix moyen des maisons atteint 1 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue de Moulaine se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Herserange et 11.99 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Moulaine à Herserange
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Moulaine est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Herserange, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Herserange a augmenté de 23.9 % sur 1 an et baissé de 15.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 496 €/m² au premier semestre 2025.
