11 bis Rue des Ecoles, 54440 Herserange
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 1 811 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue des Ecoles, 54440 Herserange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Herserange à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 192 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0717 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Michael Pellegrini à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue des Ecoles, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 11 bis Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 11 bis Rue des Ecoles se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue des Ecoles par rapport à Herserange et à Meurthe-et-Moselle
À Herserange, le prix moyen des appartements atteint 1 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue des Ecoles se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Herserange et 11.86 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue des Ecoles à Herserange
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue des Ecoles est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Herserange, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herserange a baissé de 11.65 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 213 €/m² au premier semestre 2021 à 2 026 €/m² au premier semestre 2025.
