104 Rue du Bois de Châ, 54440 Herserange
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue du Bois de Châ, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°106 et de n°113.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue du Bois de Châ, 54440 Herserange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Herserange à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 304 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Michael Pellegrini à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue du Bois de Châ
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue du Bois de Châ au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue du Bois de Châ
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue du Bois de Châ, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue du Bois de Châ
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue du Bois de Châ complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue du Bois de Châ dans son marché local
Prix du 104 Rue du Bois de Châ par rapport à la voie
Sur Rue du Bois de Châ, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 104 Rue du Bois de Châ se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue du Bois de Châ par rapport à Herserange et à Meurthe-et-Moselle
À Herserange, le prix moyen des appartements atteint 1 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue du Bois de Châ se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de Herserange et 19.61 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue du Bois de Châ à Herserange
Le loyer moyen estimé au 104 Rue du Bois de Châ est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Herserange, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herserange a baissé de 10.47 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 213 €/m² au premier semestre 2021 à 2 026 €/m² au premier semestre 2025.
