26 Rue du Bois de Châ, 54440 Herserange
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Bois de Châ, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°26 bis et du 0.2 % à celui du n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Bois de Châ, 54440 Herserange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Herserange à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Michael Pellegrini à 682 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Bois de Châ
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Bois de Châ au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Bois de Châ
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Bois de Châ, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Bois de Châ
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Bois de Châ complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Bois de Châ dans son marché local
Prix du 26 Rue du Bois de Châ par rapport à la voie
Sur Rue du Bois de Châ, le prix moyen des appartements s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 26 Rue du Bois de Châ se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Bois de Châ par rapport à Herserange et à Meurthe-et-Moselle
À Herserange, le prix moyen des appartements atteint 1 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Bois de Châ se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de Herserange et 22.61 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Bois de Châ à Herserange
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Bois de Châ est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Herserange, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herserange a baissé de 11.65 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 213 €/m² au premier semestre 2021 à 2 026 €/m² au premier semestre 2025.
