18 Rue du Haut Fourneau, 54440 Herserange
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Haut Fourneau, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², inférieur de 7.45 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Haut Fourneau, 54440 Herserange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Herserange à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Michael Pellegrini à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Haut Fourneau
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Haut Fourneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Haut Fourneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Haut Fourneau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Haut Fourneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Haut Fourneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Haut Fourneau dans son marché local
Prix du 18 Rue du Haut Fourneau par rapport à la voie
Sur Rue du Haut Fourneau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 207 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 18 Rue du Haut Fourneau se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Haut Fourneau par rapport à Herserange et à Meurthe-et-Moselle
À Herserange, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Haut Fourneau se situe 22.3 % au-dessus de la moyenne de Herserange et 35.4 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Haut Fourneau à Herserange
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Haut Fourneau est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Herserange, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herserange a baissé de 11.7 % sur 1 an et baissé de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 213 €/m² au premier semestre 2021 à 2 026 €/m² au premier semestre 2025.
