18 Rue du Haut Mérite, 54440 Herserange
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Haut Mérite, affiche un prix moyen de 1 984 €/m², supérieur de 6.04 % à celui du n°18 bis mais inférieur de 2.41 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Haut Mérite, 54440 Herserange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Herserange à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 307 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0843 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Michael Pellegrini à 627 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Haut Mérite
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Haut Mérite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Haut Mérite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Haut Mérite, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Haut Mérite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Haut Mérite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Haut Mérite dans son marché local
Prix du 18 Rue du Haut Mérite par rapport à la voie
Sur Rue du Haut Mérite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 984 €/m², le 18 Rue du Haut Mérite se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Haut Mérite par rapport à Herserange et à Meurthe-et-Moselle
À Herserange, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Haut Mérite se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de Herserange et 22.77 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Haut Mérite à Herserange
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Haut Mérite est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Herserange, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herserange a baissé de 11.7 % sur 1 an et baissé de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 213 €/m² au premier semestre 2021 à 2 026 €/m² au premier semestre 2025.
