14 Rue du Pré de Villers, 54440 Herserange
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Pré de Villers, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², inférieur de 7.72 % à celui du n°12 et du 7.51 % à celui du n°71 j.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Pré de Villers, 54440 Herserange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Herserange à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 701 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0744 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0741 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0743 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0742 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0752 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0746 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0753 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0754 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0755 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0756 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0751 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0748 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0747 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0750 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0749 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0757 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle 4 vents à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Landrivaux à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue du Pré de Villers
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue du Pré de Villers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Pré de Villers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Pré de Villers, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Pré de Villers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Pré de Villers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Pré de Villers dans son marché local
Prix du 14 Rue du Pré de Villers par rapport à la voie
Sur Rue du Pré de Villers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 14 Rue du Pré de Villers se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Pré de Villers par rapport à Herserange et à Meurthe-et-Moselle
À Herserange, le prix moyen des appartements atteint 1 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Pré de Villers se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Herserange et 2.66 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Pré de Villers à Herserange
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Pré de Villers est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Herserange, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herserange a baissé de 11.65 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 213 €/m² au premier semestre 2021 à 2 026 €/m² au premier semestre 2025.
