2 Rue du Pré de Villers, 54440 Herserange
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pré de Villers, affiche un prix moyen de 1 734 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°10 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pré de Villers, 54440 Herserange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Herserange à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle 4 vents à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Landrivaux à 353 mètres
Ventes au 2 Rue du Pré de Villers
Une vente a été recensée au 2 Rue du Pré de Villers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pré de Villers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pré de Villers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré de Villers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré de Villers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pré de Villers dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pré de Villers par rapport à la voie
Sur Rue du Pré de Villers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 783 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 2 Rue du Pré de Villers se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pré de Villers par rapport à Herserange et à Meurthe-et-Moselle
À Herserange, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pré de Villers se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Herserange et 7.3 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pré de Villers à Herserange
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pré de Villers est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Herserange, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herserange a baissé de 11.7 % sur 1 an et baissé de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 213 €/m² au premier semestre 2021 à 2 026 €/m² au premier semestre 2025.
