40 Rue du Pré de Villers, 54440 Herserange
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Pré de Villers, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², supérieur de 12.03 % à celui du n°38 mais inférieur de 5.68 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 40 Rue du Pré de Villers, 54440 Herserange
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Herserange.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle 4 vents à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Landrivaux à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Pré de Villers
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Pré de Villers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Pré de Villers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Pré de Villers, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Pré de Villers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Pré de Villers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Pré de Villers dans son marché local
Prix du 40 Rue du Pré de Villers par rapport à la voie
Sur Rue du Pré de Villers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 682 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 40 Rue du Pré de Villers se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Pré de Villers par rapport à Herserange et à Meurthe-et-Moselle
À Herserange, le prix moyen des maisons atteint 1 855 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Pré de Villers se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de Herserange et 16.05 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Herserange a augmenté de 23.97 % sur 1 an et baissé de 15.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 496 €/m² au premier semestre 2025.
