71 f Rue du Pré de Villers, 54440 Herserange
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 f Rue du Pré de Villers, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², supérieur de 6.53 % à celui du n°71 g et de n°71 h.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 f Rue du Pré de Villers, 54440 Herserange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Herserange à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 270 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle 4 vents à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Landrivaux à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 71 f Rue du Pré de Villers
Aucune vente n'a été recensée au 71 f Rue du Pré de Villers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 f Rue du Pré de Villers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 f Rue du Pré de Villers, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 f dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 f Rue du Pré de Villers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 f Rue du Pré de Villers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 f Rue du Pré de Villers dans son marché local
Prix du 71 f Rue du Pré de Villers par rapport à la voie
Sur Rue du Pré de Villers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 71 f Rue du Pré de Villers se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 f Rue du Pré de Villers par rapport à Herserange et à Meurthe-et-Moselle
À Herserange, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 f Rue du Pré de Villers se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de Herserange et 18.41 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 f Rue du Pré de Villers à Herserange
Le loyer moyen estimé au 71 f Rue du Pré de Villers est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Herserange, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herserange a baissé de 12 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 213 €/m² au premier semestre 2021 à 2 026 €/m² au premier semestre 2025.
