4 bis Rue du Vauzé, 54440 Herserange
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Vauzé, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°4 et du 0.16 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Vauzé, 54440 Herserange
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle 4 vents à 636 mètres
- - Ecole élémentaire Landrivaux à 808 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du Vauzé
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du Vauzé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Vauzé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Vauzé, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Vauzé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Vauzé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Vauzé dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Vauzé par rapport à la voie
Sur Rue du Vauzé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 4 bis Rue du Vauzé se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Vauzé par rapport à Herserange et à Meurthe-et-Moselle
À Herserange, le prix moyen des maisons atteint 1 847 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue du Vauzé se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Herserange et 11.65 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Vauzé à Herserange
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Vauzé est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Herserange, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Herserange a augmenté de 23.43 % sur 1 an et baissé de 15.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 496 €/m² au premier semestre 2025.
