2 Rue Jules Simon, 54440 Herserange
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Simon, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², supérieur de 10.12 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1909,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Jules Simon, 54440 Herserange
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1909, situé dans le quartier Herserange.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Michael Pellegrini à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Simon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Simon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Simon dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Simon par rapport à la voie
Sur Rue Jules Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 2 Rue Jules Simon se situe 21.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Simon par rapport à Herserange et à Meurthe-et-Moselle
À Herserange, le prix moyen des maisons atteint 1 851 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jules Simon se situe 18.8 % au-dessus de la moyenne de Herserange et 11.23 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Herserange a augmenté de 23.7 % sur 1 an et baissé de 15.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 496 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 950 € au 2 Rue Jules Simon à Herserange, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 749 € en assurant vous-même les visites, ou 1 374 € si le professionnel les prend en charge.
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