2 Rue Saint Eloi, 54440 Herserange
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Eloi, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Eloi, 54440 Herserange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Herserange à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 156 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Michael Pellegrini à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Eloi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Eloi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Eloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Eloi, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Eloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Eloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Eloi dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Eloi par rapport à la voie
Sur Rue Saint Eloi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 2 Rue Saint Eloi se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Eloi par rapport à Herserange et à Meurthe-et-Moselle
À Herserange, le prix moyen des appartements atteint 1 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Eloi se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Herserange et 7.89 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Eloi à Herserange
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Eloi est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Herserange, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herserange a baissé de 10.47 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 213 €/m² au premier semestre 2021 à 2 026 €/m² au premier semestre 2025.
