2 Place Neruda Allende, 54310 Homécourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Neruda Allende, affiche un prix moyen de 982 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Neruda Allende, 54310 Homécourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 263 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Homecourt - Mairie à 145 mètres
- - Homécourt à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amilcar ZANNONI à 880 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Defaut à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 725 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Neruda Allende
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Neruda Allende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Neruda Allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Neruda Allende, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Neruda Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Neruda Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Neruda Allende dans son marché local
Prix du 2 Place Neruda Allende par rapport à la voie
Sur Place Neruda Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 971 €/m². Avec un prix moyen de 982 €/m², le 2 Place Neruda Allende se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Neruda Allende par rapport à Homécourt et à Meurthe-et-Moselle
À Homécourt, le prix moyen des appartements atteint 1 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Neruda Allende se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Homécourt et 39.46 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Neruda Allende à Homécourt
Le loyer moyen estimé au 2 Place Neruda Allende est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 12.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Homécourt, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Homécourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et augmenté de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2023 à 760 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 979 €/m² sur la période récente.
