3 Rue Carnot, 54310 Homécourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 439 €/m², supérieur de 5.96 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.89 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Carnot, 54310 Homécourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Homecourt Carnot à 138 mètres
- - Homécourt à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amilcar ZANNONI à 763 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Defaut à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Henry Barbusse à 985 mètres
Ventes au 3 Rue Carnot
Les 5 ventes au 3 Rue Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Carnot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 3 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 192 €/m². Avec un prix moyen de 1 439 €/m², le 3 Rue Carnot se situe 20.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Carnot par rapport à Homécourt et à Meurthe-et-Moselle
À Homécourt, le prix moyen des appartements atteint 1 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Carnot se situe 39.03 % au-dessus de la moyenne de Homécourt et 11.28 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Carnot à Homécourt
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Carnot est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Homécourt, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Homécourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et augmenté de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2023 à 760 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 979 €/m² sur la période récente.
