12 Rue Leon Winsbach, 54310 Homécourt
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Leon Winsbach, affiche un prix moyen de 1 189 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°6 bis et du 7.12 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Leon Winsbach, 54310 Homécourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Homecourt Carnot à 135 mètres
- - Homécourt à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amilcar ZANNONI à 877 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Defaut à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 804 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Leon Winsbach
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Leon Winsbach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Leon Winsbach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Leon Winsbach, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Leon Winsbach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Leon Winsbach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Leon Winsbach dans son marché local
Prix du 12 Rue Leon Winsbach par rapport à la voie
Sur Rue Leon Winsbach, le prix moyen des appartements s'établit à 1 163 €/m². Avec un prix moyen de 1 189 €/m², le 12 Rue Leon Winsbach se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Leon Winsbach par rapport à Homécourt et à Meurthe-et-Moselle
À Homécourt, le prix moyen des appartements atteint 1 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Leon Winsbach se situe 16.68 % au-dessus de la moyenne de Homécourt et 26.56 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Leon Winsbach à Homécourt
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Leon Winsbach est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Homécourt, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Homécourt a augmenté de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2023 à 760 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 979 €/m² sur la période récente.
