4 Rue Petin Gaudet, 54310 Homécourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Petin Gaudet, affiche un prix moyen de 1 192 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.97 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Petin Gaudet, 54310 Homécourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 81 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Homecourt Carnot à 96 mètres
- - Homécourt à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amilcar ZANNONI à 897 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Defaut à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 849 mètres
Ventes au 4 Rue Petin Gaudet
Les 2 ventes au 4 Rue Petin Gaudet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Petin Gaudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Petin Gaudet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Petin Gaudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Petin Gaudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Petin Gaudet dans son marché local
Prix du 4 Rue Petin Gaudet par rapport à la voie
Sur Rue Petin Gaudet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 178 €/m². Avec un prix moyen de 1 192 €/m², le 4 Rue Petin Gaudet se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Petin Gaudet par rapport à Homécourt et à Meurthe-et-Moselle
À Homécourt, le prix moyen des appartements atteint 1 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Petin Gaudet se situe 17.21 % au-dessus de la moyenne de Homécourt et 26.1 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Petin Gaudet à Homécourt
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Petin Gaudet est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Homécourt, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Homécourt a augmenté de 3.9 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2023 à 760 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 979 €/m² sur la période récente.
