2 bis Rue Saint Germain, 54310 Homécourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Saint Germain, affiche un prix moyen de 1 005 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°71 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Saint Germain, 54310 Homécourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 3 parkings - 359 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Homecourt Hôtel Des Ouvriers à 202 mètres
- - Homécourt à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 913 mètres
Ventes au 2 bis Rue Saint Germain
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Saint Germain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Saint Germain, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Saint Germain dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Saint Germain par rapport à la voie
Sur Rue Saint Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 031 €/m². Avec un prix moyen de 1 005 €/m², le 2 bis Rue Saint Germain se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Saint Germain par rapport à Homécourt et à Meurthe-et-Moselle
À Homécourt, le prix moyen des appartements atteint 1 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Saint Germain se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de Homécourt et 37.81 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Saint Germain à Homécourt
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Saint Germain est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Homécourt, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Homécourt a augmenté de 3.7 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2023 à 760 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 979 €/m² sur la période récente.
