71 Rue Saint Germain, 54310 Homécourt
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue Saint Germain, affiche un prix moyen de 1 048 €/m², supérieur de 4.59 % à celui du n°2 bis et du 0.77 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue Saint Germain, 54310 Homécourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 3 parkings - 359 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Homecourt Hôtel Des Ouvriers à 190 mètres
- - Homécourt à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 892 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Rue Saint Germain
Aucune vente n'a été recensée au 71 Rue Saint Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue Saint Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue Saint Germain, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue Saint Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue Saint Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue Saint Germain dans son marché local
Prix du 71 Rue Saint Germain par rapport à la voie
Sur Rue Saint Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 030 €/m². Avec un prix moyen de 1 048 €/m², le 71 Rue Saint Germain se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue Saint Germain par rapport à Homécourt et à Meurthe-et-Moselle
À Homécourt, le prix moyen des appartements atteint 1 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue Saint Germain se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de Homécourt et 35.27 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue Saint Germain à Homécourt
Le loyer moyen estimé au 71 Rue Saint Germain est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Homécourt, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Homécourt a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2023 à 760 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 979 €/m² sur la période récente.
