48 Rue Victor Hugo, 54310 Homécourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 004 €/m², identique à celui du n°46 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Victor Hugo, 54310 Homécourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Grande Fin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Homecourt Maurice Thorez à 207 mètres
- - Homécourt à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amilcar ZANNONI à 1117 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 275 mètres
Ventes au 48 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 48 Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Victor Hugo, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 48 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 004 €/m². Avec un prix moyen de 1 004 €/m², le 48 Rue Victor Hugo se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Victor Hugo par rapport à Homécourt et à Meurthe-et-Moselle
À Homécourt, le prix moyen des appartements atteint 1 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Victor Hugo se situe 100 % en dessous de la moyenne de Homécourt et 100 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Victor Hugo à Homécourt
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Victor Hugo est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Homécourt, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Homécourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et augmenté de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2023 à 760 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 979 €/m² sur la période récente.
