11 bis Chemin de Ludres, 54180 Houdemont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Chemin de Ludres, affiche un prix moyen de 2 768 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Chemin de Ludres, 54180 Houdemont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Houdemont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1211 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houdemont Mairie à 357 mètres
- - Houdemont à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Maurice et Katia Krafft à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Chemin de Ludres
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Chemin de Ludres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Chemin de Ludres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Chemin de Ludres, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Chemin de Ludres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Chemin de Ludres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Chemin de Ludres dans son marché local
Prix du 11 bis Chemin de Ludres par rapport à la voie
Sur Chemin de Ludres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 11 bis Chemin de Ludres se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Chemin de Ludres par rapport à Houdemont et à Meurthe-et-Moselle
À Houdemont, le prix moyen des appartements atteint 2 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Chemin de Ludres se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de Houdemont et 71.29 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Chemin de Ludres à Houdemont
Le loyer moyen estimé au 11 bis Chemin de Ludres est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Houdemont, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houdemont a augmenté de 11.59 % sur 1 an et augmenté de 23.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 340 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 448 €/m² au premier semestre 2025.
