8 Place du Château, 54180 Houdemont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Château, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Château, 54180 Houdemont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Houdemont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 207 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houdemont Mairie à 140 mètres
- - Houdemont à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Maurice et Katia Krafft à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place du Château
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Château, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Château dans son marché local
Prix du 8 Place du Château par rapport à la voie
Sur Place du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 8 Place du Château se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Château par rapport à Houdemont et à Meurthe-et-Moselle
À Houdemont, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du Château se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Houdemont et 62.33 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Château à Houdemont
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Château est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Houdemont, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houdemont a augmenté de 10.33 % sur 1 an et augmenté de 22.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 340 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 448 €/m² au premier semestre 2025.
