1 Rue de la Gare, 54180 Houdemont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², inférieur de 7.81 % à celui du n°6 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Gare, 54180 Houdemont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Houdemont à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 1 parking - 266 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houdemont Mairie à 28 mètres
- - Houdemont à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Maurice et Katia Krafft à 336 mètres
Ventes au 1 Rue de la Gare
Une vente a été recensée au 1 Rue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Gare, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 1 Rue de la Gare se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Gare par rapport à Houdemont et à Meurthe-et-Moselle
À Houdemont, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Gare se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Houdemont et 62.33 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Gare à Houdemont
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Gare est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Houdemont, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houdemont a augmenté de 10.33 % sur 1 an et augmenté de 22.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 340 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 448 €/m² au premier semestre 2025.
