6 bis Rue de la Gare, 54180 Houdemont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue de la Gare, 54180 Houdemont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Houdemont à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 440 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban à 70 mètres
- - Houdemont à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Maurice et Katia Krafft à 259 mètres
Ventes au 6 bis Rue de la Gare
Les 5 ventes au 6 bis Rue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 bis Rue de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 6 bis Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 726 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 6 bis Rue de la Gare se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue de la Gare par rapport à Houdemont et à Meurthe-et-Moselle
À Houdemont, le prix moyen des appartements atteint 2 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue de la Gare se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Houdemont et 76.42 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue de la Gare à Houdemont
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue de la Gare est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Houdemont, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houdemont a augmenté de 11.59 % sur 1 an et augmenté de 23.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 340 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 448 €/m² au premier semestre 2025.
