13 Rue de Nancy, 54180 Houdemont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Nancy, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Nancy, 54180 Houdemont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Houdemont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 129 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houdemont Mairie à 224 mètres
- - Houdemont à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Maurice et Katia Krafft à 435 mètres
Ventes au 13 Rue de Nancy
Une vente a été recensée au 13 Rue de Nancy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Nancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Nancy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Nancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Nancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Nancy dans son marché local
Prix du 13 Rue de Nancy par rapport à la voie
Sur Rue de Nancy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 784 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 13 Rue de Nancy se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Nancy par rapport à Houdemont et à Meurthe-et-Moselle
À Houdemont, le prix moyen des appartements atteint 2 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Nancy se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Houdemont et 72.7 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Nancy à Houdemont
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Nancy est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Houdemont, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houdemont a augmenté de 11.35 % sur 1 an et augmenté de 23.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 340 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 448 €/m² au premier semestre 2025.
